خريد خانه در استانبول

يك نوع خاص از شركت عمومي است كه عمدتاً بر بخش املاك و مستغلات در استانبول متمركز است. صندوقي است كه در املاك و مستغلات سرمايه گذاري مي كند. 25٪ از سهام يك بايد به عموم عرضه شود، در حالي كه سهام فقط مي تواند به سرمايه گذاران نهادي (به عنوان مثال، سرمايه گذاراني كه ابزارهاي بازار سرمايه بيش از 1 ميليون دارند) ارائه شود. هر دو تحت نظارت هيئت بازار سرمايه هستند و بنابراين بايد با اصول كلي حاكميت شركتي و مديريت ريسك مطابقت داشته باشند. حاكميت شركتي و نظارت هيئت مديره بازار سرمايه نقش مهمي در افزايش اعتماد سرمايه گذاران به اين ابزارها دارد. علاوه بر اين، عرضه عمومي/تاسيس رويه صندوق، هزينه هاي مبادله را افزايش مي دهد.

يك معافيت مالياتي عمومي براي هر دو اعمال مي شود. هر دو ساختار چندين معافيت مالياتي براي مبالغ پرداختي به سرمايه گذاران (به عنوان مثال، پرداخت سود سهام و بازده سرمايه گذاري) ارائه مي دهند.منابع اصلي تامين مالي براي سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در استانبول بانك ها، سهام، افراد و سرمايه گذاران نهادي داخلي و خارجي، عرضه هاي عمومي هستند. پروژه‌هاي املاك و مستغلات در استانبول نيز از طريق فروش اوليه تأمين مالي مي‌شوند، كه در آن خريداران از قيمت تخفيف‌خورده سود مي‌برند و توسعه‌دهندگان بودجه نقدي براي ساخت و ساز دريافت مي‌كنند.

هيچ انگيزه دولتي براي سرمايه گذاري خارجي در استانبول وجود ندارد. مشوق هاي دولتي بر اساس نوع، اندازه و محل سرمايه گذاري اعطا مي شود. با اين حال، قانون سرمايه گذاري مستقيم خارجي كه سرمايه گذاري مستقيم قيمت ملك در استانبول را تنظيم مي كند، شرايط را براي اتباع خارجي كه مايل به سرمايه گذاري مستقيم در تركيه هستند، كاهش داد. سرمايه گذاري مستقيم خارجي در استانبول را از طريق اصل برابري تشويق مي كند (يعني با ترويج برابري بين تمام شركت هاي ثبت شده تحت قوانين تركيه بدون توجه به سهام خارجي). در راستاي اصل حقوق صاحبان سهام، شركت هاي سرمايه خارجي مي توانند تحت شرايطي مشابه با سرمايه گذاران داخلي از اين مشوق ها بهره مند شوند.

هنگامي كه ملك اجاره اي در استانبول را انتخاب كرديد، به نظر مي رسد از بودجه كمتري برخوردار هستيد، شروع به درخواست پيشنهاد كنيد. فقط به يك آژانس محدود نشويد، مي توانيد تا جايي كه مي توانيد با مشاورين املاك صحبت كنيد تا قيمت بهتري در يك مكان داشته باشيد. مقايسه قيمت مي تواند براي زماني كه مي خواهيد ملك با كيفيتي را با بودجه خود خريداري كنيد مفيد باشد. اگر كار نكرد، مي توانيد مذاكره را نيز امتحان كنيد.

يك تور بازديد را با مشاور املاك برطرف كنيدپس از انتخاب ملك، بايد خودتان مكان را ببينيد. مهم نيست كه چقدر عكس يا فيلم ديده ايد، براي تعيين وضعيت فعلي يك ملك كافي نخواهد بود. ممكن است برخي از آسيب هاي داخلي يا برخي ايرادات ديگر در محل وجود داشته باشد. و براي شناسايي همه اين موارد، بايد يك بازرس خانه حرفه اي استخدام كنيد. آنها مي توانند هر گوشه اي از ملك در استانبول را براي ارزيابي حرفه اي خود بررسي كنند.

با انتخاب يك مكان سخت، يك مكان مناسب نيز مي تواند مفيد باشد. مكان هاي زيادي وجود دارند كه ارزش بيشتري نسبت به ديگري دارند. خريد ملك در اينجا ارزان نخواهد بود اما در آينده بسيار سودآور خواهد بود. ارزش اين نوع زمين‌ها افزايش مي‌يابد، به طور همزمان ملك‌هاي اينجا با ارزش بازار بالا مي‌روند. بنابراين پس از خريد، مي توانيد قيمت را در هنگام فروش مجدد افزايش دهيد.

ويلاهاي اينجا راحت تر و ارزان تر هستند. به خصوص، اگر شهروند كشورهاي اروپايي هستيد يا در كشورهاي اروپايي سرمايه گذاري كرده ايد، مي بينيد كه مكان هاي اينجا بسيار مقرون به صرفه هستند. به علاوه، ويلاها نيز به افزايش ارزش شهرت دارند. بنابراين، پس از خريد ويلا در استانبول، مي توانيد با افزايش ارزش بازار آن زمان، سود كسب كنيد. و اگر قصد مهاجرت به اينجا را داريد، تغيير و دكور ويلاها بسيار آسان است. شما فضاي زيادي براي تعديل آن به دلخواه خواهيد داشت.

استانبول پايتخت تركيه و يك مقصد بسيار محبوب براي تعطيلات است. در قلب استانبول تكسيم قرار دارد، منطقه‌اي شلوغ كه به‌خاطر رستوران‌ها و مغازه‌هاي فراوان و همچنين تاريخ پر جنب و جوش و شگفت‌انگيزش شناخته مي‌شود. ميدان تقسيم، بخش اصلي نمادين منطقه، مركز اصلي گردشگري و حمل و نقل و بازار خياباني شلوغ است. چيزهاي زيادي براي ديدن و انجام دادن وجود دارد كه انتخاب محل ماندن مي تواند دشوار باشد.

طيف گسترده اي از اجاره تعطيلات در تقسيم را ارائه مي دهد، مانند يك مهمان خانه يا آپارتمان كه در آن مي توانيد مانند يك محلي و نه فقط يك گردشگر زندگي كنيد. به طور ويژه برخي از منحصر به فردترين و با موقعيت مكاني مناسب براي اجاره تعطيلات در تقسيم را انتخاب كرده است تا به شما امكان دهد به راحتي منطقه را كاوش كنيد، و هنگامي كه تصميم گرفتيد ادامه دهيد، چرا به اجاره هاي تعطيلات در سيسيل نگاه نكنيد، رزرو كنيد. ملك در استانبول يك آپارتمان در يا يك مهمانخانه در توسكاني از هر كجاي دنيا كه مي خواهيد بازديد كنيد، مكان مناسبي براي اقامت شما دارد.

انتخابي از اجاره تعطيلات در تقسيم را به شما ارائه مي دهد كه در آن مي توانيد شهر را از خانه دور از خانه كاوش كنيد. اجاره تعطيلات در تقسيم شما را در شلوغ ترين قسمت استانبول قرار مي دهد. ميدان تقسيم محل بناي يادبود جمهوري است كه پس از جنگ استقلال تركيه برپا شده است. مركز فرهنگي آتاتورك همچنين مكاني است كه بايد از آن ديدن كنيد تا درباره تاريخچه اين منطقه بيشتر بدانيد و اگر در طول گي پرايد از اين منطقه ديدن كنيد، ميدان تقسيم ميزبان جشن‌هاي شاد و رنگارنگ است و فضاي مهماني بي‌نظيري را به منطقه مي‌بخشد.

https://estanbolkhane.***blog.net/

اين منطقه در استانبول تحت يك جنبش ساخت و ساز سنگين است كه ارزش سرمايه گذاري املاك و پروژه ها را افزايش مي دهد.منطقه باهچه شهير در سمت اروپايي استانبول و زير نظر شهرداري باشاكشهير واقع شده است.

اين منطقه پيچيده و منظم است زيرا يكي از معتبرترين محله هاي شهر است.ارزش املاك و مستغلات در اين منطقه به دليل جابجايي سنگين شهري و پروژه هاي زيربنايي انجام شده توسط دولت تركيه شاهد افزايش مستمر است.علاوه بر اين، ارزش املاك در استانبول منطقه پس از اتمام ساخت خط جديد مترو افزايش خواهد يافت كه باهچه شهير را به بقيه استانبول متصل مي كند.

https://www.mioola.com/khanedaristanbul/

اين پروژه هاي بزرگ باهچه شهر را به يكي از مناطق مناسب براي سرمايه گذاري املاك در استانبول تبديل مي كند.اين منطقه همچنين داراي پارك هاي زيادي، مناطق سرسبز و بسيار آرام است كه بسياري از كساني كه مايل به اقامت در شهر هستند را به خود جذب مي كند.بيمارستان‌ها، دانشگاه‌ها و مدارس بين‌المللي در باهچه‌شهر فراوان است كه آن را براي خانواده‌ها بسيار مناسب مي‌كند.

اين پروژه خدمات زيادي مانند استخر روباز و بسته دارد.اتاق هاي سونا و حمام تركي.علاوه بر پاركينگ هاي سرپوشيده و روباز كه در اختيار تمامي ساكنين پروژه مي باشد.ناگفته نماند در استانبول پارك ها، زمين هاي بازي كودكان و باغ هايي كه كاملاً با مناظر اطراف تركيب مي شوند.

ممكن است ليست املاك اين منطقه اروپايي استانبول شيشلي را ديده باشيد. اين يك نقطه شلوغ در شهر با تعداد زيادي مراكز خريد و دفاتر تجاري است. هنوز هم مي توانيد در آنجا به دنبال آپارتمان بگرديد، اما خريد آن چندان براي شما مناسب نيست، به خصوص اگر بودجه متوسطي داريد.

آيا به دنبال بهترين و مقرون به صرفه ترين منطقه براي خريد ملك هستيد؟

آپارتمان هاي فروشي در استانبول در منطقه بومونتي مي تواند بهترين انتخاب شما باشد. اين منطقه هنوز در مرحله توسعه است و يك منطقه به سرعت در حال رشد در كل شهر است. با اين حال، در مرحله بعد، بقيه خانه در استانبول چندان توسعه نيافته است، اما مردم اكنون به سمت توسعه حركت مي كنند. قيمت ملك در اين منطقه به دليل توسعه مداوم در منطقه كمي پايين نگه داشته شده است. اين بهترين فرصت براي كساني است كه آپارتمان هاي ارزان براي فروش در استانبول هستند.

پس آيا بودجه بالايي داريد؟

آيا عاشق آپارتمان هاي لوكس هستيد كه در آن همه پيشرفت ها قبلا اتفاق افتاده است؟ اگر اينطور است، پس بهترين ملكي كه مي توانيد به دنبال آن باشيد در منطقه نيسانتاسي است. راحت ترين تجربه سبك زندگي به اين منطقه داده شده است. آپارتمان هاي مجلل در استانبول با نرخ هاي بالاتر در دسترس خواهند بود، اما ارزش فروش مجدد آنها نيز خوب است. پنت هاوس ها در منطقه نيسانتاسي قابل مقايسه نيستند.

مالكان مي توانند روزها را در شهر سپري كنند و از جاذبه هاي گردشگري كه تعداد زيادي از آنها وجود دارد بازديد كنند و اوايل عصر براي صرف شام در محيطي آرام تر به خانه بازگردند. براي آن مواقع يك شب پر جنب و جوش لازم است، يك سفر سريع با ماشين يا اتوبوس (30 دقيقه) به مركز شهر كه در آن مالكان مي توانند از شام و رقصيدن در مكان هاي شاد لذت ببرند.

سرمايه گذاران آپارتمان هاي فروشي در استانبول، مرمره، تركيه در يك سرمايه گذاري مستحكم در ملك سرمايه گذاري مي كنند. استانبول مقصدي رو به رشد براي تعطيلات است كه گردشگران آخر هفته مي خواهند فرهنگ متفاوتي را تجربه كنند. آنها از تمام شهرهاي اروپا ديدن كرده اند و مي خواهند لمسي از شرق را امتحان كنند.

استانبول با مكان‌هاي شگفت‌انگيز و جاذبه‌هاي ديدني بسيار لذت بخش است. همه چيز در مورد استانبول از نظر فرهنگي با شهرهاي غربي متفاوت است. اگرچه، زندگي مي تواند مدرن باشد، اما بسيار سنتي است و گردشگران در آنجا هجوم مي آورند. برخي از آنها در يكي از هتل هاي بسيار عالي اقامت خواهند داشت، با اين حال، بازديدكنندگان به طور فزاينده اي ترجيح مي دهند در آپارتمان هاي خصوصي اقامت كنند زيرا فضاي بيشتر، حريم خصوصي و آزادي حركت را ارائه مي دهند.

اين امر به نوبه خود درآمد پرسودي را براي صاحبان اين آپارتمان ها در طول سال فراهم مي كند. بله، مردم در تمام ماه هاي تابستان از آن بازديد مي كنند، اما از آنجايي كه تركيه از آب و هواي مديترانه اي برخوردار است، تابستان ها خشك و گرم است و زمستان ها معتدل و با اندكي باران مي بارد.در خارج از فصل اوج تابستان، اين زمان ايده آلي براي كاوش در استانبول بدون نياز به گشت و گذار در دماي بالاست.

چيزي كه سرمايه‌گذاران خواهند ديد اين است كه گردشگران مي‌آيند و مي‌روند و براي چند روز اينجا و آنجا در شهر مي‌مانند و سپس مي‌خواهند زماني را در كنار ساحل در حاشيه شهر بگذرانند. همانطور كه قبلاً گفته شد، آپارتمان هاي اين مجتمع ها بسيار محبوب هستند زيرا چنين امكانات شگفت انگيزي را ارائه مي دهند. آنها هم يك شهر و هم موقعيت ساحلي را ارائه مي دهند كه هر دو جهان را با موفقيت تركيب مي كند.

قيمت خانه در استانبول

خريداران آپارتمان براي فروش استانبول، مرمره، تركيه به دلايل مختلف خريد مي كنند. كارگران شهري اغلب مي خواهند در مركز شهر، نزديك به محل كار و تمام امكانات در آستانه خانه خود باشند. معمولاً آنها مجرد يا زن و شوهر هستند و مي خواهند بهترين هاي هر دو دنيا را در شهر كار كنند و از اوقات فراغت خود با دوستان در آنجا نيز لذت ببرند. اين روش زندگي سبك زندگي آنها را آسانتر مي كند، آنها احتمالاً نمي خواهند در حومه شهرها باشند كه در آن زندگي با سرعتي آرام است، آنها هيجان شهر را 24/7 مي خواهند.

ساير كارگران شهري، به ويژه با خانواده، ممكن است ترجيح دهند در حومه شهر در حومه شهر باشند. اين خريد خانه در استانبول مي خواهند در مركز كار كنند و از زندگي خانگي خود در محيطي آرام لذت ببرند و با اين املاك مي توانند به اين مهم برسند. عصرها و آخر هفته‌ها آرامش‌بخش هستند زيرا خانواده‌ها مي‌توانند در طيف وسيعي از امكانات فوق‌العاده در دسترسشان شركت كنند. اغلب آنها نزديك به دريا يا اسكله‌هاي تفريحي هستند كه مناظر باشكوهي را ارائه مي‌دهند و احساس خوشايندي را ارائه مي‌دهند. در آخر هفته‌ها، خانواده‌ها مي‌توانند از بودن در كنار ساحل با پياده‌روي‌هاي سريع در دريا در زمستان استفاده كنند تا تار عنكبوت را از بين ببرند يا در واقع در طول تابستان ناهار را در فضاي باز صرف كنند. در هر فصلي كه باشد، امكانات شگفت انگيز هستند و مي توان از آنها اغلب استفاده كرد.

خريداران خانه هاي تعطيلات مي خواهند زماني كه به آن نياز دارند، تجربه شهر را با مدتي آرامش بخش داشته باشند. اگر تصميم به خريد حدود 30 دقيقه از شهر داشته باشند، تقريباً مانند يك مقصد تعطيلات در دو مركز است كه بهترين هاي هر دو جهان را ارائه مي دهد. 

https://linevoom.line.me/post/1163740390010032976