خريد خانه در استانبول

يك نوع خاص از شركت عمومي است كه عمدتاً بر بخش املاك و مستغلات در استانبول متمركز است. صندوقي است كه در املاك و مستغلات سرمايه گذاري مي كند. 25٪ از سهام يك بايد به عموم عرضه شود، در حالي كه سهام فقط مي تواند به سرمايه گذاران نهادي (به عنوان مثال، سرمايه گذاراني كه ابزارهاي بازار سرمايه بيش از 1 ميليون دارند) ارائه شود. هر دو تحت نظارت هيئت بازار سرمايه هستند و بنابراين بايد با اصول كلي حاكميت شركتي و مديريت ريسك مطابقت داشته باشند. حاكميت شركتي و نظارت هيئت مديره بازار سرمايه نقش مهمي در افزايش اعتماد سرمايه گذاران به اين ابزارها دارد. علاوه بر اين، عرضه عمومي/تاسيس رويه صندوق، هزينه هاي مبادله را افزايش مي دهد.

يك معافيت مالياتي عمومي براي هر دو اعمال مي شود. هر دو ساختار چندين معافيت مالياتي براي مبالغ پرداختي به سرمايه گذاران (به عنوان مثال، پرداخت سود سهام و بازده سرمايه گذاري) ارائه مي دهند.منابع اصلي تامين مالي براي سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در استانبول بانك ها، سهام، افراد و سرمايه گذاران نهادي داخلي و خارجي، عرضه هاي عمومي هستند. پروژه‌هاي املاك و مستغلات در استانبول نيز از طريق فروش اوليه تأمين مالي مي‌شوند، كه در آن خريداران از قيمت تخفيف‌خورده سود مي‌برند و توسعه‌دهندگان بودجه نقدي براي ساخت و ساز دريافت مي‌كنند.

هيچ انگيزه دولتي براي سرمايه گذاري خارجي در استانبول وجود ندارد. مشوق هاي دولتي بر اساس نوع، اندازه و محل سرمايه گذاري اعطا مي شود. با اين حال، قانون سرمايه گذاري مستقيم خارجي كه سرمايه گذاري مستقيم قيمت ملك در استانبول را تنظيم مي كند، شرايط را براي اتباع خارجي كه مايل به سرمايه گذاري مستقيم در تركيه هستند، كاهش داد. سرمايه گذاري مستقيم خارجي در استانبول را از طريق اصل برابري تشويق مي كند (يعني با ترويج برابري بين تمام شركت هاي ثبت شده تحت قوانين تركيه بدون توجه به سهام خارجي). در راستاي اصل حقوق صاحبان سهام، شركت هاي سرمايه خارجي مي توانند تحت شرايطي مشابه با سرمايه گذاران داخلي از اين مشوق ها بهره مند شوند.